一周验“金”：年中抢收!青岛单周卖房近百万平，金地宸悦被投诉

据卓易数据统计，上周（6月26日-7月2日）青岛、济南、烟台新房成交量分别为8452套、1734套及1452套，与前一周相比分别都有大幅上涨。

(相关资料图)

其中烟台上周的总成交套数也是前一周总成交量的1.5倍，而青岛上周总成交量更已接近此前三周成交之和。

置地有声第510期

撰文/质观鲁楼

审校/张慧

新房市场

6月山东多城楼市翘尾收官

具体到各城市来看，据卓易数据统计，上周（6月26日-7月2日），青岛新房住宅共计成交8452套，环比上涨约105.59%；而价格方面，上周新房成交均价约为13096元/㎡，环比上涨5.07%。

图片来源：卓易数据

从区域来看，上周区域销量排名洗牌，老胶南领跑全市。

上周，老胶南片区以单周成交2620套共计成交面积约31.5万平的成交量，在区域成交榜中“断层出道”。黄岛区上周共计成交1687套，成交面积16.95万平，荣居区域成交榜亚军。即墨区则以1224套13.75万平的成交量，跻身青岛区域成交榜单前三名。

其他区域方面，城阳区上周新房成交共计904套，新房总成交面积11.09万平，位列区域成交榜第四；远郊区平度市位列区域成交榜第五名，上周新房成交共计731套，新房总成交面积93701㎡；同为远郊区的莱西市上周成交625套新房共计72732㎡，位列全市第六位；胶州市上周新房成交171套共计20693㎡；高新区上周成交新房114套，总成交面积14395㎡。

传统主城区方面，上周崂山区成为主城成交之首，共成交新房139套共计22476㎡；李沧区上周成交104套新房共计13997㎡；原市北片区上周新房成交62套，共计8350㎡；老四方片区上周成交新房60套，总成交面积6916㎡；市南区上周仅成交了11套新房共计1405㎡；

图片来源：卓易数据

另外济南方面，据卓易数据统计，上周（6月26日-7月2日）新房住宅共计成交1734套，与上周相比环比大涨67.05%，共计成交约23.47万平；价格方面，上周济南新房成交均价为15540元/㎡，与上周相比环比微涨0.9%。

图片来源：卓易数据

而烟台方面，据卓易数据统计，上周（6月26日-7月2日）新房住宅共计成交1452套，较前一周相比环比上涨153.4%，共计新房成交约17.92万平；价格方面，上周烟台新房成交均价约为9105元/㎡，环比下跌3.67%。

图片来源：卓易数据

一周楼盘透视

金地宸悦因精装质量问题被投诉

但值得注意的是，上周，以金地宸悦、枣庄君悦府等为代表的多个省内项目，也因不同问题，在信用中国、领导留言板、青岛政务信箱、济南市人民政府信箱等主要官方平台上遭到网友投诉。

1.青岛金地宸悦

2023年6月16日，有网友在人民网领导留言板中就精装质量问题，对青岛金地宸悦项目进行了投诉。该网友表示，自己是金地宸悦的业主，他的精装住宅客卫地面出现大理石破碎，而且出现很多条直达大理石边缘的裂缝。自己报给金地方面后，被告知是天然裂纹，只给维修，不给换新。

该网友表示这块大理石已经破碎出现裂缝，即便表面上修复了以后还是会碎裂，伤到脚问题就大了，结果他们就是不同意更换，而且维修也要等一个月。该网友希望政府部门切实维护业主权益，敦促金地地产改正态度，保证精装修质量，让业主享受舒适安全的生活。

2023年6月27日，青岛市住房城乡建设局为该网友进行了答复：您好，收到该诉求件后，我局工作人员立刻联系建设单位，建设单位已与您取得联系，目前双方正在处理中，我局将继续跟踪落实。

图片来源：青岛政务网

2.枣庄君悦府

2023年6月29日，有网友在人民网留言板中，就暖气退费问题对枣庄君悦府项目进行了投诉。该网友表示，自己是枣庄薛城兴城街道君悦府小区的业主，该户去年暖气一直在16度左右，且至今未退费。该网友申请政府方面协助解决此问题。

6月30日，经枣庄高新区国土住建局调查处理，相关方面通过留言板对该网友问题进行了回复：

经调查了解，目前君悦府一期供热率32%；二期供热率10.9%，通过前期多次访民问暖调查，大部分居民家中温度超过20℃。您居住于*号楼*单元10**，我局于1月29日上午9时前往您家中进行核查，经现场调查您家上下层均无用热用户，中环寰慧热力公司工作人员按照测温标准对客厅、儿童房温度分别进行了测温，温度显示分别为20℃、19.5℃。由于您上下层均无用热用户，极寒天气状况下墙体四周散热，耗热量偏大，导致家中温度不能达到满意的温度。

图片来源：领导留言板

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